Thị trường hàng hóa
Theo Báo cáo về khả năng mua nhà năm 2022 của Visual Capitalist, Hong Kong là thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới. Đây là năm thứ 12 liên tiếp Hong Kong giữ vị trí số một trong danh sách này.
Các nhà phân tích đã xem xét giá nhà ở tại 92 thành phố của 8 quốc gia khác nhau, bao gồm Úc, Canada, Trung Quốc, Ireland, New Zealand, Singapore, Anh và Mỹ. Báo cáo lấy giá nhà ở trung bình của một thành phố chia cho thu nhập trung bình của các hộ gia đình tại đây, từ đó đưa ra điểm số về khả năng mua nhà. Điểm số càng cao thì giá nhà đất tại thành phố đó càng đắt, đồng nghĩa với việc người dân thuộc tầng lớp trung lưu càng khó có thể mua được nhà.
Kết quả cho thấy, số lượng các thành phố trên thế giới, nơi người dân “không có khả năng mua nhà nghiêm trọng” (trên 5,1 điểm) đã tăng 60% so với năm 2019 – thời điểm trước đại dịch. Trong đó, Hong Kong lần thứ 12 liên tiếp là thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất với 23,2 điểm. Một trong những lý do khiến chi phí mua nhà ở Hong Kong cao chót vót là vì thiếu quy hoạch khu dân cư. Hiện, Hong Kong chỉ dành 7% diện tích đất của thành phố để dành cho nhà ở, trong khi đó ở New York tỷ lệ đất xây nhà ở chiếm 75% diện tích.
.jpg)
Sydney – thành phố lớn nhất nước Úc đã tăng một bậc trong năm 2022, trở thành khu vực có giá nhà cao thứ 2 thế giới, với số điểm là 15,3. Ông Tom Forrest, Giám đốc điều hành của Urban Taskforce Australia, giải thích rằng, sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại Sydney và khắp tiểu bang New South Wales chính là nguyên nhân khiến giá bất động sản tại đây tăng vọt.
Ngoài ra, đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm các vấn đề về khả năng chi trả cho nhà ở. Khi mọi người bắt đầu làm việc tại nhà, những người có thu nhập cao bắt đầu tìm kiếm những ngôi nhà rộng rãi hơn và không nhất thiết phải ở trung tâm thành phố. Điều này đã tạo ra cơn sốt đất ở các khu vực ngoại ô. Đồng thời, các vấn đề về chuỗi cung ứng và chi phí vật liệu đã tác động đến việc xây dựng cũng khiến giá nhà tăng cao.
Trong những năm trở lại đây, việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với các gia đình trung lưu và đại dịch toàn cầu đã khiến vấn đề càng thêm trầm trọng. Song, với việc tăng lãi suất và các hạn chế COVID-19 được nới lỏng trên khắp thế giới, thị trường bất động sản được dự đoán sẽ hạ nhiệt trong năm nay.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
