Thị trường hàng hóa
Các chuyên gia tại ngân hàng Credit Suisse đã phân tích tài sản của 5,3 tỷ người trên toàn cầu. Kết quả cho thấy người Úc là những người giàu nhất thế giới, với tài sản cá nhân trung bình của mỗi người trưởng thành là 273.900 USD vào năm 2021.
Giá cổ phiếu và bất động sản tăng vọt đã đẩy tài sản trung bình của mỗi người lớn Úc tăng 28.450 USD trong năm 2021. Quốc gia duy nhất có tài sản trung bình tăng cao hơn mức đó là New Zealand, tăng 57.920 USD. Theo dữ liệu từ CoreLogic, giá bất động sản tại Úc đã tăng 24,5% trong năm 2021 và giá trị trung bình mỗi bất động sản tăng 14,2%. Trong khi đó, tỷ suất sinh lời của chỉ số ASX 200 vào năm ngoái là 17,2%.
Úc có 2,18 triệu triệu phú USD vào năm ngoái, chiếm 3,5% tổng số triệu phú toàn cầu. Chỉ có bảy quốc gia - Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức và Canada - có nhiều triệu phú hơn Australia. Credit Suisse dự kiến số lượng triệu phú USD tại Úc sẽ tăng 35%, lên 2,94 triệu người vào năm 2026.
Báo cáo của ngân hàng Credit Suisse: “Với tốc độ tăng trưởng GDP hạn chế và khả năng giá tài sản sẽ giảm xuống từ mức đỉnh vào cuối năm 2021, chúng tôi dự đoán số lượng triệu phú tại Mỹ sẽ tăng 13% trong 5 năm tới, so với mức tăng 97% của Trung Quốc. Chúng tôi cũng ước tính bảng xếp hạng triệu phú của các quốc gia này sẽ ít hoặc không thay đổi, đó là Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức, Canada và Úc”.
Úc hiện là “quê hương” của 4.630 cá nhân siêu giàu, sau khi có thêm 1.350 người trưởng thành sở hữu khối tài sản vượt 100 triệu USD vào năm ngoái. Trên toàn cầu, số người sở hữu khối tài sản ròng cực kỳ cao vào cuối năm 2021 là 84.490, hơn nửa trong số đó là từ Bắc Mỹ.
Báo cáo của Credit Suisse cũng cho biết, cấu trúc tài sản ở Úc không thay đổi nhiều kể từ năm 2000 và người Úc rất ưa chuộng bất động sản hơn so với người dân tại các quốc gia khác. Theo nghiên cứu của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA), hơn 95% nhà ở tại quốc gia này thuộc sở hữu của các hộ gia đình. Trong khi đó, tỷ lệ này ở Mỹ và Đức là 80% và 70%.
Các tài sản tài chính như cổ phiếu chiếm khoảng 39,5% trong tổng tài sản của người Úc vào năm 2021, thấp hơn mức thông thường của một quốc gia có thu nhập cao là 55%. Giá bất động sản giảm và thị trường chứng khoán hỗn loạn có thể sẽ khiến tăng trưởng giá trị tài sản của người Úc chậm lại, hoặc có thể lao dốc.
Michael Marr, người đứng đầu bộ phận quản lý tài sản của Credit Suisse cho biết, những điều kiện thuận lợi giúp thúc đẩy giá trị tài sản của người Úc gia tăng đáng kinh ngạc trong năm ngoái khó có thể tiếp tục trong tương lai. Chuyên gia này nhận định: “Chúng tôi vẫn lo ngại rằng lạm phát và lãi suất cao sẽ tác động đến giá trị của 2 nguồn tài sản chính là bất động sản và tài chính.”
Nhà kinh tế trưởng Jo Masters của Barrenjoey dự báo lãi suất cao hơn sẽ khiến giá bất động sản trên toàn quốc giảm 16% và ở Sydney giảm 25%. Theo chỉ số CoreLogic, giá nhà tại thủ đô Canberra đã giảm 4,4% trong 3 tháng qua.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
