Thị trường hàng hóa

  • Vàng 1,809.40 +7.90 +0.44%
  • XAU/USD 1,797.26 +8.19 +0.46%
  • Bạc 23.680 +0.434 +1.87%
  • Đồng 3.8565 -0.0270 -0.70%
  • Platin 1,036.60 +22.00 +2.17%
  • Paladi 1,955.50 +24.70 +1.28%
  • Dầu Thô WTI 71.59 +0.13 +0.18%
  • Dầu Brent 76.82 +0.67 +0.88%
  • Khí Tự nhiên 6.307 +0.345 +5.79%
  • Dầu Nhiên liệu 2.8126 -0.0672 -2.33%
  • Xăng RBOB 2.0584 +0.0093 +0.45%
  • Dầu khí London 811.75 +6.00 +0.74%
  • Nhôm 2,474.50 -28.50 -1.14%
  • Kẽm 3,234.00 -2.50 -0.08%
  • Ni-ken 28,822.50 -902.50 -3.04%
  • Copper 8,485.50 -57.50 -0.67%
  • Lúa mì Hoa Kỳ 732.50 -14.50 -1.94%
  • Thóc 16.715 -0.040 -0.24%
  • Bắp Hoa Kỳ 644.00 +1.50 +0.23%
  • Đậu nành Hoa Kỳ 1,482.12 -3.88 -0.26%
  • Dầu Đậu nành Hoa Kỳ 60.12 -1.19 -1.94%
  • Khô Đậu nành Hoa Kỳ 471.30 +4.90 +1.05%
  • Cotton Hoa Kỳ loại 2 81.05 +0.20 +0.25%
  • Ca Cao Hoa Kỳ 2,505.00 -37.00 -1.46%
  • Cà phê Hoa Kỳ loại C 157.73 -0.97 -0.61%
  • Cà phê London 1,883.00 -33.00 -1.72%
  • Đường Hoa Kỳ loại 11 19.61 -0.07 -0.36%
  • Nước Cam 215.27 -8.98 -4.00%
  • Bê 153.68 +1.25 +0.82%
  • Heo nạc 81.58 -0.42 -0.51%
  • Bê đực non 183.94 +3.04 +1.68%
  • Gỗ 410.90 -1.60 -0.39%
  • Yến mạch 371.50 +38.00 +11.39%
16:49 05/07/2022

"Đến Sahara mở quán trà đá" - Những bài học xương máu từ chuyên gia phát triển cửa hàng

Những bài học về chọn mặt bằng kinh doanh sẽ được đúc kết trong cuốn "Đến Sahara mở quán trà đá". Nếu chọn đúng mặt bằng, bạn đã tiến gần đến thành công hơn 50% so với người bình thường.

Cuốn sách "Đến Sahara mở quán trà đá" có thể nói là cuốn sách hiếm hoi trên thị trường chia sẻ bí quyết tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hiệu quả. Đây là tâm huyết của tác giả  Minh Phan - Chuyên gia phát triển cửa hàng với hơn 10 năm kinh nghiệm, người quyết định hàng trăm mặt bằng của 3 chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn nhất Việt Nam.

Trước khi có được thành công như hiện tại, tác giả Minh Phan cũng đã từng 3 lần khởi nghiệp thất bại với số nợ lên đến 10 con số. Sau những bài học cay đắng, anh đã rút ra được những triết lý kinh doanh đúng đắn để đi đến thành công… 

Bởi thế, Đến Sahara mở quán trà đá không chỉ là cuốn sách về lĩnh vực kinh doanh thông thường mà nó còn là lời tâm tình chân thành từ tác giả. Đặc biệt là những bạn trẻ bắt đầu kinh doanh, cuốn sách sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm, hạn chế thua lỗ trong những ngày đầu khởi nghiệp.

Phần 1: Thế nào là một mặt bằng kinh doanh tốt?

Trong phần mở đầu, tác giả Minh Phan sẽ đưa ra những khái niệm mặt bằng tốt cảm tính và phân tích cụ thể về điều này. Từ đó đưa ra khái niệm mặt bằng hệ thống giúp bạn có được nhìn nhận khoa học về một mặt bằng lý tưởng nhất cho việc kinh doanh. 

Với những kinh nghiệm thực chiến khi làm việc với sếp Nhật và hơn 10 năm lăn lộn trong nghề kinh doanh, tác giả đã đúng kết được phương pháp lý tính để chọn mặt bằng chuẩn, đảm bảo thành công.

Hiểu đúng về mặt bằng kinh doanh đẹp bằng lý trí
Hiểu đúng về mặt bằng kinh doanh đẹp bằng lý trí

Phần 2: Chiến lược lựa chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Chọn lựa mặt bằng bạn nên có được chiến lược riêng. Muốn thành công khi lên chiến lược lựa chọn mặt bằng, bạn cần hiểu rõ những điều sau:

  • Hiểu rõ mô hình kinh doanh và mặt bằng phù hợp. Mỗi ngành nghề kinh doanh khác nhau lại phù hợp với một mặt bằng riêng. Do đó, không thể áp dụng công thức chọn mặt bằng cho tất cả ngành nghề kinh doanh. Vấn đề chính là bạn phải hiểu rõ mô hình kinh doanh của mình để từ đó đưa ra quyết định sáng suốt nhất. 
  • Công thức 6T của một mặt bằng kinh doanh đẹp. 6T đó là: Vị trí, Tập trung, Thu nhập, Diện tích, Tầm nhìn, Thuận tiện. 
  • Những ví dụ thiết thực để bạn có thể xác định tiêu chí mặt bằng dễ dàng. Trong chương này, tác giả đưa ra những ví dụ thực tế từ trải nghiệm của mình để bạn có thể áp dụng. 
  • 21 tử huyệt cần tránh khi lựa chọn mặt bằng. Đây là những sai lầm khi chọn mặt bằng mà nhiều người trẻ mắc phải. Do đó, bạn nên ghi nhớ những tips này để có thể đàm phán giảm giá thuê mặt bằng hoặc từ chối thuê. 
Công thức 6T của một mặt bằng kinh doanh đẹp

Phần III: Chia sẻ quy trình tìm kiếm và chọn lựa mặt bằng

Sau khi đã đề ra được chiến lược và hiểu rõ như thế nào là mặt bằng kinh doanh tốt, bạn hãy bắt tay vào tìm kiếm để đưa ra lựa chọn cuối cùng. Trước hết, hãy khoanh vùng khu vực và những tuyến đường chuyên kinh doanh mặt hàng của bạn. Nếu bạn không am hiểu về địa hình ở nơi đó, hãy làm việc với môi giới để có được thông tin nhanh chóng và hiệu quả. Từ kinh nghiệm thực tế của bản thân, tác giả Minh Phan cũng đưa ra một số tip hướng dẫn bạn nhận biết môi giới chuyên nghiệp, uy tín nên hợp tác. 

Khi đã xác định được vị trí cụ thể, hãy khảo sát thị trường trước khi quyết định thuê. Các yếu tố nên xem xét là: dân cư khu vực đó có đông đúc không? Lượng người qua lại ở mặt bằng đó ra sao, tình hình kinh doanh của các đối thủ như thế nào… 

Nếu mọi yếu tố đều có thấy vị trí có tiềm năng kinh doanh sinh lời cao, hãy tiến hành đàm phán hợp đồng cụ thể với chủ nhà. Hãy chú ý để đàm phán được giá thuê tốt nhất, có thêm các điều khoản liên quan như: đền bù, sửa chữa, thanh toán tiền thuê hàng tháng…

Phần IV – Chia sẻ kinh nghiệm của tác giả về cách xây dựng các mối quan hệ

Trong phần 4 của cuốn sách bao gồm 2 chương. Đây là những kinh nghiệm thực tế của tác giả trong quá trình xây dựng, sửa chữa mặt bằng kinh doanh, các thủ tục giấy tờ cần thiết khi thi công công trình. 

Ngoài ra, tác giả Minh Phan đã dành riêng chương 11 để hướng dẫn bạn cách tạo mối quan hệ xung quanh mặt bằng. Bạn nên tạo quan hệ tốt với hàng xóm, chủ nhà và chính quyền sở tại nơi bạn kinh doanh. Biết cách xây dựng mối quan hệ sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn thuận lợi hơn, tránh những rắc rối không đáng có.

 

Đọc thêm

Xem thêm