Đẩy giá nhà quá cao sẽ gây phản ứng ngược
Khi nhu cầu tăng cao, kéo theo giá căn hộ ở nhiều dự án đồng loạt leo thang, thậm chí một số dự án đã đẩy giá vượt quá giá trị thực tế.
Thị trường hàng hóa
25 kết quả phù hợp
Khi nhu cầu tăng cao, kéo theo giá căn hộ ở nhiều dự án đồng loạt leo thang, thậm chí một số dự án đã đẩy giá vượt quá giá trị thực tế.
Theo VARS, giá các căn nhà ở riêng lẻ đang được giao dịch đã tăng từ 5 - 15% so với cuối năm ngoái.
Theo UBND TP. Cần Thơ, trong quý I năm 2024, trên địa bàn không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư mới, nhưng giao dịch sản phẩm bất động sản nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 6% so với cùng kỳ. Tổng giá trị giao dịch bất động sản trên địa bàn trong quý I đạt gần 1.900 tỷ đồng.
Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng 3 điểm % theo quý lên 134,9 điểm, tăng 30% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 điểm vào quý III/2019
Với tốc độ tăng giá của chung cư Hà Nội hiện nay, có thể không tới 1 năm nữa, thị trường Hà Nội sẽ xác lập khung giá gần như TP.HCM.
Chuyên gia cho rằng, để khơi thông tài chính bất động sản nên tập trung nguồn lực tài chính vào làm nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội. Bởi đây là phân khúc có dòng tiền tốt, nhu cầu rất cao.
Trên thị trường, những căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội vẫn đang được rao bán với giá ngang ngửa chung cư mới thuộc phân khúc trung cao cấp.
Báo cáo của Savills Việt Nam nhận định, trước những hoạt động trở lại của ngành du lịch, thị trường khách sạn tại Hà Nội cũng dần có những chuyển biến tích cực.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, tính đến ngày 13/4/2023.
TP.HCM đang ưu tiên sử dụng quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (dù quỹ này hiện rất hạn hẹp) để di dời người dân đi tạm cư để đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng.
Các doanh nghiệp cho rằng với dự án nhà ở thương mại, đô thị thì nhà đầu tư thực hiện theo cơ chế tự thỏa thuận với người sử dụng đất là không khả thi. Để có thể triển khai được dự án, doanh nghiệp cần có sự hỗ trợ của Nhà nước trong thu hồi đất.