Thị trường hàng hóa
583 kết quả phù hợp
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản trong quý IV và đầu năm 2023 vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng sẽ dần được tháo gỡ khi tín dụng được nới lỏng, chính sách hỗ trợ người mua nhà, DN được thực thi.
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho biết: Thị trường bất động sản năm 2022 có 2 giai đoạn chi phối, đó là “đầu năm hưng phấn, giữa và cuối năm trầm lắng”.
Nhiều xu hướng mới đang liên tục hình thành nhờ sự phát triển của các hoạt động kinh tế, mang đến tương lai hứa hẹn hơn cho bất động sản thương mại năm 2023.
Bất chấp thị trường trầm lắng, nhiều dự án mới vẫn mở bán, với mức giá rất cao, có dự án lên tới 80 triệu đồng/m2. Trong khi các dự án bình dân gần như mất hút.
Ngay cả khi dịch bệnh được kiểm soát, số lượng doanh nghiệp môi giới phải đóng cửa còn cao hơn giai đoạn đại dịch bùng phát, đây đang được coi là một điềm lạ.
Mới đây, Chính phủ Trung Quốc đã công bố một gói giải cứu sâu rộng nhất nhằm giải cứu thị trường bất động sản của nước này hiện đang rơi vào tình trạng suy giảm kỷ lục và cạn kiệt thanh khoản.
Pháp lý là vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và kinh doanh.
Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang rất khó khăn, lợi nhuận sụt giảm mạnh, thậm chí thua lỗ. Nhiều cổ phiếu bất động sản “nằm sàn”, đặc biệt là bị sụt giảm sâu thanh khoản, có thể bị mất thanh khoản
Đồng tiền mất giá và lãi suất thấp đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản châu Á - Thái Bình Dương đổ xô đến Nhật Bản, mặc dù các yếu tố tương tự lại không thể giúp vực dậy thị trường bất động sản thâm tím của Trung Quốc.
Thị trường bất động sản đang tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ có thể dẫn tới suy thoái như thiếu vốn phát triển dự án, các khoản nợ của các doanh nghiệp đang tới thời kỳ đáo hạn, hoặc hàng tồn kho ngày càng “phình to”...
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức với những khó khăn của thị trường vốn nói chung cũng như các vướng mắc về mặt pháp lý kéo dài.
