Thị trường hàng hóa
Donald Bren – người xây dựng đế chế bất động sản tỷ USD từ khoản vay 10.000 USD. Ông còn được mệnh danh là tỷ phú bất động sản giàu nhất nước Mỹ với tài sản ròng cá nhân ước tính đạt 15,5 tỉ USD, tính đến tháng 12/2020, theo Forbes. Ở độ tuổi 90, ông đang sở hữu đế chế bất động sản với giá trị ròng lên tới gần 17 tỷ USD. Trải qua bao thăng trầm, Donald Bren khẳng định được sự đúng đắn của những mục tiêu mình đề ra. Với những người có ý định đầu tư vào bất động sản, tỷ phú Donald Bren chia sẻ 3 bài học bạn nên “nằm lòng” trước khi muốn làm giàu.
Theo quan điểm của Donald Bren, vị trí bất động sản luôn có vai trò quan trọng trong việc nâng cao hoặc làm giảm giá trị của mọi loại hình bất động sản. Nguyên tắc đầu tiên trước khi bạn muốn đầu tư đó là đánh giá được vị trí của bất động sản trong tương lai. Nó giữ vai trò tối quan trọng trong việc nâng hoặc giảm giá trị của bất cứ một động sản nào.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, vị trí càng đắc địa, càng giàu tiềm năng thì càng tăng giá, đảm bảo giá trị lâu dài cho dự án trong tương lai. Trên thực tế, mỗi bất động sản tại một vị trí khác nhau sẽ sở hữu những mức giá trị hoàn toàn khác nhau. Cụ thể như những bất động sản nằm ở vị trí khu vực trung tâm thành phố sẽ có giá cao hơn ở các vùng ven, hay những bất động sản có vị trí nằm tại ngã ba, ngã tư tại các trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn các bất động sản nằm ở đường nhỏ, ngõ hẻm, góc khuất hoặc giao thông không tốt.
Bắt đầu khởi nghiệp kinh doanh bất động sản, Donald Bren vay 10.000 USD, thành lập Công ty Địa ốc Bren và xây dựng căn nhà đầu tiên tại Lido Isle, Newport Beach, California. Bí quyết giúp Donald Bren quản lý tốt Irvine Company là hạn chế các khoản nợ và thận trọng với những khoản đầu tư ngắn hạn. Ông luôn cho rằng doanh nghiệp cũng giống như cá nhân, cần phải có sự thoải mái trong kế hoạch, mục tiêu và cấu trúc tài chính. Nợ và những khoản đầu tư bất động sản sinh lời trong ngắn hạn là 2 thứ không tạo ra sự thoải mái cho Donald Bren.
Từ một công ty chỉ phát triển ở trong và xung quanh thành phố Irvine với những dự án ngắn hạn và bị sức ép từ những khoản nợ, nhưng dưới sự lãnh đạo và tầm nhìn của Donald Bren, Irvine Company đã có những bước phát triển vững chắc, tập trung vào những dự án, kế hoạch dài hạn, mang tầm nhìn chiến lược. Hiện Irvine Company đã trở thành một đế chế bất động sản trị giá hàng tỉ USD rộng khắp nước Mỹ, sở hữu và quản lý hơn 560 tòa nhà văn phòng, hơn 40 trung tâm thương mại, 65.000 căn hộ, nhiều khách sạn và câu lạc bộ golf cùng các bến du thuyền.
Theo Donald Bren, để đầu tư bất động sản thành công, nhà đầu tư luôn cần giữ được sự tập trung và tính kiên nhẫn trong dài hạn. Trong một bài phỏng vấn vào năm 2011, Donald Bren đã từng chia sẻ rằng, cũng giống như những ngành nghề khác, các yếu tố để thành công là sự nhạy bén, đam mê và lòng can đảm,… Nếu bạn không có đủ kiên nhẫn để theo đuổi mục tiêu đã đặt ra, bạn rất dễ rơi vào tình trạng hoang mang, nợ nần chồng chất.
Thương trường luôn là nơi khắc nghiệt. Để “đứa con” của bạn có thể sống sót, thực sự đó là những kĩ năng cơ bản rất cần thiết. Những kỹ năng mềm này cần phải trải qua quá trình rèn luyện, trau dồi thì mới có thể đạt được, nên nóng vội là kẻ thù số một của thành công.
Tag
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
