Thị trường hàng hóa
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.
Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Do đó, ông Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.
Đồng quan điểm, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes cũng cho rằng vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu "sốt" cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Thực tế, các diễn biến lạc quan về thị trường đất nền từ đầu năm đến nay chỉ mang tính "cục bộ" và rõ rệt tại một số khu vực, nhất là các tỉnh phía Bắc.
Đáng chú ý, tại huyện Đông Anh, giá đất ở một số khu vực vừa rồi được rao vượt mức 200 triệu đồng/m2.
Hay một cơn "sốt giá" cũng vừa diễn ra mới gần đây là phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai), có giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô khác cũng có giá trúng từ 63-80 triệu đồng/m2, cũng cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm. Trong khi đó, giá rao bán đất trung bình trong quý 2/2024 tại địa phương này chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, nửa đầu năm 2024, bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Việt Nam đã có thêm nhiều hơn gam màu sáng với kết quả phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, địa phương. Mặc dù các "điểm trội" chưa đủ lực giúp thị trường "bùng nổ" nhưng chắc chắn sẽ là tiền đề cho các kết quả ấn tượng hơn vào nửa cuối năm.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, do "cơn sốt" đất nền chỉ mang tính cục bộ nên từ quý 2/2025 trở đi, đất nền mới thực sự bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi.
Tag
ĐANG HOT
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
