Thị trường bất động sản "èo uột" trong bối cảnh tín dụng bất động sản tăng

Đó là nghịch lý mà các chuyên gia kinh tế đưa ra khi con số từ báo cáo của các tổ chức tín dụng cho thấy tín dụng bất động sản cuối năm tăng nhưng thị trường bất động sản vẫn èo uột trong cơn thiếu vốn.

Sau thời gian tăng "phi mã", bất động sản rơi vào trầm lắng

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá các sản phẩm bất động sản phục vụ cho nhu cầu ở thực tại đô thị, chỉ có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ trong một giai đoạn nhất định sau thời gian tăng trưởng nóng và chắc chắn khó giảm sâu.

Bộ Tài chính nói về đánh thuế bất động sản thứ hai

Thời gian qua, câu chuyện về việc thu thuế bất động sản thứ hai được dư luận quan tâm khá nhiều. Liên quan đến vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết đang tiến hành xây dựng một số chính sách, chế tài mới.

TP.HCM sẽ có thêm 3.800 căn hộ nhà ở xã hội

Nhằm thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu người dân, TP.HCM đang mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 3.800 căn hộ.

Đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 130/CĐ-TTg, yêu cầu tập trung xử lý khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và giải thể có xu hướng giảm

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản năm 2025 còn nhiều dư địa tăng trưởng

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo xu hướng tích cực.

Nguyên nhân khiến 176 dự án tại TP.HCM chậm tiến độ

UBND TP.HCM cho biết trên địa bàn thành phố có 176 dự án đất đai thuộc diện phải điều chỉnh, hủy bỏ do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

Xác nhận thu nhập đăng ký mua nhà ở xã hội đối với lao động tự do

Người lao động tự do độc thân có thu nhập dưới 15 triệu/tháng, hoặc đã kết hôn có tổng thu nhập vợ chồng dưới 30 triệu/tháng, đều đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Giá bất động sản tăng gần 60% trong 5 năm

DNVN - Giá bất động sản Việt Nam tăng 59% trong vòng 5 năm qua (2019-2024), cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ 54%, Australia 49%, Nhật Bản 41%, Singapore 37%...

Tốc độ "hút" vốn ngoại của bất động sản tăng mạnh

Trong bức tranh kinh tế 11 tháng năm 2024, điểm sáng đáng ghi nhận chính là tốc độ “hút” vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của bất động sản tăng tới 89% so với cùng kỳ.

Bộ Xây dựng đề xuất triển khai gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Gói tín dụng ưu đãi này sẽ áp dụng theo các điều kiện vay quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Tỷ lệ người sở hữu bất động sản của Việt Nam vẫn cao hàng đầu thế giới

Người trẻ Việt thời buổi nào cũng khó mua nhà. Tuy nhiên, số liệu từ Global Property Guide cho thấy, tỷ lệ sở hữu bất động sản của Việt Nam vẫn nằm trong top cao hàng đầu thế giới.

Giá chung cư Hà Nội trở lại với định vị Thủ đô

Nhiều năm trở lại đây, giá chung cư Hà Nội luôn thấp hơn TP.HCM khoảng 30%. Tuy nhiên, hiện nay giá chung cư tại Hà Nội bất ngờ vượt lên, tăng hơn 20% so với TP.HCM.

Hơn 4.300 hộ dân Long Thành đã sẵn sàng về nơi ở mới để nhường chỗ cho sân bay quốc tế

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang từng bước hiện thực hóa, kéo theo đó là công tác tái định cư cho hàng nghìn hộ dân. Theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Đồng Nai, đến nay đã có gần 4.400 hộ dân trực tiếp hưởng lợi từ dự án này, được xét duyệt đủ điều kiện để chuyển đến khu tái định cư hiện đại

Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng nhà ở xã hội bằng trái phiếu

Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Mức lãi vay của gói tín dụng này sẽ bằng với mức cho vay đối với hộ nghèo được Thủ tướng quy định trong từng thời kỳ.

Doanh nghiệp bất động sản chật vật hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024

DNVN - Công ty xếp hạng tín nhiệm VIS Rating nhận định, mặc dù doanh số bán hàng dự án bất động sản đã phục hồi từ quý I/2024, các chính sách mới sẽ thúc đẩy hoạt động phát triển dự án vào năm 2025 và xa hơn nhưng hầu hết các công ty sẽ khó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024.

Xây dựng chính sách hỗ trợ triển khai dự án nhà ở xã hội

Ngày 2/12, UBND tỉnh Hải Dương họp phiên tháng 12 (lần 1) để nghe và cho ý kiến chủ đạo về báo cáo của một số sở, ngành. Ông Lê Ngọc Châu, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương chủ trì phiên họp.

Khó đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu

Chuyên gia cho rằng, đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi bởi khi đánh thuế phải tính thuế thu được bù đắp cho chi phí.

Đẩy lùi đầu cơ bất động sản

DNVN - Chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn cho rằng, đề xuất trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) của Bộ Tài chính chủ yếu nhắm vào việc ngăn chặn hành vi đầu cơ bất động sản. Đề xuất thay cho quy định hiện hành là áp dụng chung thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

VARS chỉ ra 3 lý do khiến chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 bị "bỏ rơi"

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) - nhà ở vừa túi tiền đã “biến mất”. Điều này tạo ra thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.

Đồng Nai: Cơn sốt nhà ở xã hội và những thách thức

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân Đồng Nai, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, đang ngày càng tăng cao. Điều này đã tạo nên một cơn sốt nhà ở xã hội, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của hoạt động cho vay mua nhà ở xã hội tại địa phương.

Giá căn hộ hạng sang Việt Nam dần tiệm cận thế giới

Theo Knight Frank, giá bán căn hộ hạng sang ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Giá căn hộ tại TP.HCM leo thang, nhu cầu tìm nhà vừa túi tiền dịch chuyển về tỉnh lân cận

Giá căn hộ tại TP.HCM ngày càng leo thang, vượt quá khả năng chi trả của người có nhu cầu. Các chuyên gia nhận định sẽ có sự dịch chuyển nguồn cầu phân khúc căn hộ vừa túi tiền ra các tỉnh lân cận.

Chung cư hạng sang và cao cấp dự kiến vẫn áp đảo thị trường Hà Nội

Hiện nay, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang đang dần chiếm tỷ trọng lớn hơn trong nguồn cung tại các thành phố lớn. Đặc biệt tại Hà Nội, năm 2025 chung cư đắt tiền dự kiến vẫn áp đảo thị trường.

Thí điểm chặt chẽ việc tăng nguồn cung nhà ở

Tiếp tục chương trình Kỳ họp 8, sáng 21/11, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Bất động sản miền Trung khởi sắc: Đà Nẵng, Quảng Bình dẫn đầu xu hướng tăng trưởng

DNVN - Trong quý III/2024, thị trường bất động sản tại miền Trung ghi nhận những tín hiệu tích cực với mức độ quan tâm tăng lên ở hầu hết các tỉnh, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn. Đặc biệt, Đà Nẵng và Quảng Bình nổi bật nhờ sự gia tăng cả về mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động s

Chung cư Hà Nội 2025: Chuyên gia dự báo không dễ giảm nhưng khó sốt nóng

DNVN - Thị trường chung cư Hà Nội thời gian vừa qua đã chứng kiến sự tăng giá chóng mặt, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy vậy, theo giới chuyên gia, bất cứ thị trường nào sau một giai đoạn phát triển quá nóng sau đó ít nhất sẽ đi ngang chứ không thể tăng mãi...

Hà Nội: Xây dựng phương án đấu giá phù hợp, hạn chế trục lợi, "thổi" giá

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai một số nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất.

Làm nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp: Hồi hộp chờ "thí điểm"

Doanh nghiệp hồi hộp chờ Quốc hội thảo luận đề xuất cho mua đất nông nghiệp, đất không phải đất ở làm dự án nhà ở thương mại, một chính sách quan trọng đang chờ được thông qua để thực hiện"thí điểm".

Hà Nội: Nhiều dự án bất động sản đã tìm thấy "lối thoát"

Trước bối cảnh nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc kéo dài, chậm đưa vào sử dụng. TP. Hà Nội đã kịp vào cuộc triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thực hiện hiệu quả công tác chống lãng phí; đồng thời, thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh, tháo gỡ những nút thắt để khơi

Nhận diện động lực sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

DNVN - Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cho biết, sắp tới, nhu cầu đầu tư vào nền kinh tế rất lớn, đặc biệt là đầu tư vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Những dự án này sẽ cung cấp nguồn tín dụng rất lớn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

BĐS nghỉ dưỡng thành phố Vũng Tàu: Thị trường vẫn còn là "báu vật" của nhà đầu tư

So với các thị trường khác, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Vũng Tàu hiện như máy bay đang trên đường băng chờ cất cánh, còn nhiều dư địa phát triển nhờ vào hạ tầng và du lịch.

Thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội ấm trở lại, giá thuê giảm nhẹ

Thị trường văn phòng cho thuê quý III/2024 ở Hà Nội có những chuyển biến tích cực cả về nhu cầu, nguồn cung, công suất. Theo dự báo của Savills, đến năm 2027, 18 dự án sẽ cung cấp 462.000m2 ra thị trường.

TP. Hồ Chí Minh: Đề xuất bảng giá đất cũ cho người mua nhà ở tài sản công

Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (HMCIC) thuộc Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình đề xuất UBND TP.HCM áp dụng tính tiền thuế phí theo bảng giá đất cũ cho khoảng 800 người dân đã nộp đơn mua nhà ở cũ thuộc tài sản công trước ngày 31/10/2024 đang chờ xét duyệt.

Giá chung cư Hà Nội "neo đỉnh", dòng tiền đổ về đâu?

Báo cáo thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2024 cho thấy, trung bình giá chung cư Hà Nội đã chạm ngưỡng 60 triệu/m2, cao hơn TP.HCM 10%.

Sức hút từ condotel và chung cư cao cấp

DNVN - Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi

DNVN - Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, từ cuối quý II/2024 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn TP đang có dấu hiệu phục hồi, bắt đầu phát sinh nhiều giao dịch thành công.

Cải tạo khu ký túc xá bỏ hoang ở Hà Nội thành nhà ở xã hội

Sau hàng chục năm bỏ hoang, hai tòa nhà A2 và A3 tại khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai sẽ được thành phố Hà Nội cải tạo thành nhà ở xã hội cho thuê năm 2026.

Đề xuất dùng đất khác làm nhà ở nhằm ngăn chặn đầu cơ, trục lợi chính sách

Nhiều ý kiến cho rằng cần kiểm soát chặt việc điều chỉnh quy hoạch đối với đất ở, không để xảy ra tình trạng thu gom đất, trục lợi khi thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Giá chung cư Thành phố Hồ Chí Minh chạm mốc 80 triệu đồng/m2

Việc thiếu hụt nguồn cung mở bán mới và nguồn cung hiện hữu đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2, tăng 5% so với quý 2/2024.

Vì sao giá nhà đất tăng cao bất thường?

DNVN - Giá nhà đất tại các thành phố lớn tăng phi thực tế, khiến nhiều hộ dân gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi những người đầu cơ lại tranh thủ tích lũy để chờ tăng giá. Tình trạng đầu cơ, thổi giá đẩy giá đang dẫn đến nhiều hệ lụy...

Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân làm tăng giá bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản. Trong đó, một số lý do chính như biến động tăng chi phí liên quan đến đất đai gần đây, giới đầu cơ “thổi giá”, biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng.

Thị trường bất động sản tồn tại nhiều nghịch lý

Theo báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội, hiện có số lượng lớn dự án bất động sản nhà ở chậm triển khai, bị đình trệ, gây lãng phí về đất đai, nguồn vốn. Trong khi, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang thì giá nhà tăng vọt so với mức tăng thu nhập đa số người dân...

Cần phải xem lại vấn đề đầu cơ thổi giá đất

DNVN - Trước tình trạng giá đất tiếp tục đẩy cao thông qua đấu giá, trên diễn đàn Quốc hội, nhiều ý kiến đề xuất cần có giải pháp "chặn đứng" các bất cập về giá đất, đặc biệt là phải xem lại vấn đề đầu cơ thổi giá đất.

Gói tín dụng 140.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội bắt đầu ‘kết trái’ tại Đồng Nai

Ngày 1/11, Ngân hàng nhà nước Việt Nam chi nhánh Đồng Nai đã có báo cáo lên quan đến chương trình giải ngân dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, một ngân hàng thương mại đã chính thức ký kết hợp đồng tài trợ vốn cho Dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân (thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Đây là tí

Đất tái định cư dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẵn sàng bàn giao

Tin vui đến với hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (đoạn qua TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai). Theo thông tin mới nhất từ Ban Quản lý dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư tỉnh, hiện đã có 324 lô đất tại các khu tái định cư ở huyện Trảng Bom và

Tồn kho bất động sản cán mốc gần 26.000 sản phẩm

Quý 3/2024, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tiếp tục tăng cao trong bối cảnh giá bất động sản nhà ở tiếp tục xu hướng tăng tại một số khu vực.

Thực hư câu chuyện môi giới bất động sản đẩy giá, nhiễu loạn thị trường?

DNVN - Đã có nhiều quan điểm khác nhau về môi giới bất động sản, trong đó có quan điểm cho rằng, môi giới bất động sản đẩy giá, nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của môi giới đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày cà