Thị trường hàng hóa
Cách đây gần chục năm, các căn hộ chung cư hầu hết đều có diện tích lớn, trên 100m2. Tuy nhiên, để phù hợp với túi tiền, các dự án sau này đã có nhiều diện tích linh hoạt hơn.
Để tăng thanh khoản, các nhà phát triển bất động sản “chia nhỏ” căn hộ, từ đó mở ra giai đoạn phát triển mạnh mẽ của loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích trung bình từ 50m2 - 80m2. Từ năm 2019 trở lại đây, cùng với số lượng người giàu tăng lên nhanh chóng, nhu cầu căn hộ diện tích lớn cũng cao trở lại.
Điều này được lý giải là do những người có điều kiện kinh tế bắt đầu quan tâm tới không gian sống thuận tiện tại chung cư, với diện tích lớn, nhất là sau dịch bệnh COVID-19.
Theo Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Knight Frank, lượng người siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ nay đến năm 2026. Bên cạnh đó, báo cáo này cũng đưa ra nhận định, gần 1/3 tổng tài sản của người siêu giàu nằm ở nơi cư trú chính và bất động sản nhà ở thứ hai.
Sự gia tăng nhanh chóng của người giàu ở Việt Nam đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Tầng lớp thượng lưu không chỉ thành đạt về tài chính, họ còn là những người am hiểu hội hoạ, nghệ thuật và sở hữu gu thẩm mỹ tinh tế. Vì thế, không gian sống với họ không đơn thuần là nơi trú ngụ, mà phải là một chốn đi về rộng rãi, hiện đại, tiện nghi, tinh tế, xứng tầm đẳng cấp.
Ngoài ra, thiếu hụt nguồn cung căn hộ chung cư trong các quận trung tâm của Hà Nội đã kéo dài hơn 2 năm nay vì nhiều nguyên nhân như quỹ đất hạn hẹp, dịch bệnh làm gián đoạn công tác thi công - bán hàng. Cung ít, cầu nhiều, khiến phân khúc căn hộ giá cao vẫn có tỷ lệ hấp thụ tốt.
Trong khi nguồn cung các căn hộ có diện tích lớn, từ 100 - 200m2 cho một căn hộ chưa kịp đáp ứng nhu cầu, nhiều khách hàng đã phải lựa chọn phương án mua liền 2 - 3 căn hộ để đập thông.
Tuy nhiên, việc này có thể làm thay đổi, ảnh hưởng đến kết cấu kỹ thuật của công trình, hơn nữa sẽ tốn thêm thời gian, chi phí để sửa sang, thiết kế lại không gian cho phù hợp. Do vậy, một số dự án ngay từ thiết kế ban đầu đã hướng đến các căn hộ diện tích lớn.
Ngoài nhu cầu để ở, nhu cầu đầu tư căn hộ chung cư có diện tích lớn để cho thuê cũng đang lớn nhằm đón đầu làn sóng các chuyên gia nước ngoài đến thủ đô để làm việc sau giai đoạn dịch bệnh vừa qua.
Tag
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
