Thị trường hàng hóa
Theo Savills Việt Nam, tính đến cuối năm 2022, nguồn cung phân khúc khách sạn của TP HCM đạt hơn 15.500 phòng từ 111 dự án, tăng 8% theo năm và gần đạt mức năm 2019. Trong đó, hai dự án mới khách sạn 5 sao Fusion Originals và khách sạn 4 sao Northern Charm tại quận 1 cung cấp tổng cộng 271 phòng.
Riêng quý 4/2022, công suất phòng đạt 62%, tăng 4% theo quý. Trong khi đó, giá phòng trung bình đạt 1,8 triệu/phòng/đêm, tăng 9% theo quý. Năm 2022, giá phòng trung bình đạt 1,6 triệu/phòng/đêm, tăng 21% theo năm nhưng vẫn thấp hơn 18% so với 2019. Phân khúc 5 sao cải thiện đáng kể nhất với công suất thuê tăng 24% theo năm và giá phòng trung bình tăng 44% theo năm.
Có thể thấy, thời gian qua TP HCM không ngừng nỗ lực mở cửa, xây dựng nhiều sản phẩm du lịch mới nhằm thu hút du khách trong nước và quốc tế. Sở Du lịch TP HCM cho biết doanh thu du lịch và lượng khách đang có chuyển biến tích cực, song vẫn thấp hơn thời điểm chưa xảy ra dịch bệnh.
Bà Uyên Nguyễn, Trưởng bộ phận Tư vấn của Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho biết, tín hiệu tích cực cho bất động sản lưu trú nghỉ dưỡng tại TP HCM được kỳ vọng đến từ nửa sau 2023 khi chính phủ Trung Quốc gỡ đáng kể các chính sách "zero Covid". Theo thống kê của Tổng cục Du Lịch, khách du lịch Trung Quốc luôn chiếm 1/3 doanh thu du lịch hằng năm.
Chuyên gia Savills đánh giá việc Trung Quốc mở cửa lại biên giới và gỡ bỏ các quy định cách ly là một tín hiệu đáng mừng cho các nước Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Tuy nhiên, họ sẽ không quay lại trong "một sớm, một chiều" mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Theo đó, nhóm khách đầu tiên quay trở lại Việt Nam là những nhóm khách về công tác và công vụ (MICE). Đối với nhóm khách du lịch nghỉ dưỡng có độ trễ hơn vì cần có những đơn vị khác trong ngành như các công ty lữ hành du lịch, nhà hàng, khách sạn, các hãng hàng không khôi phục lại hoạt động kinh doanh.
"Thị trường TP HCM khôi phục tốt hơn chính là nhờ vào nguồn khách công vụ, chuyên gia nước ngoài làm việc và lưu trú dài hạn. Tuy nhiên, nhóm này cũng chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố khách quan như những diễn biến về kinh tế, chính trị. Nếu chúng ta có thêm những hoạt động như hội nghị, triển lãm, hội chợ quốc tế thì sẽ thu hút được nhiều nhóm khách đến Việt Nam. Song hiện tại, Việt Nam vẫn thiếu nguồn cung phù hợp và cao cấp để đáp ứng nhu cầu lưu trú của nhóm khách này", bà Uyên phân tích.
Trong khi đó, ông Trần Đức, Tổng Quản lý bộ phận Buồng phòng Intercontinential nhận định, thị trường khách sạn phải bước vào giữa năm 2023 mới phục hồi tối đa. Bởi vì khi đó Trung Quốc, Nhật Bản sẽ mở nhiều tour du lịch hơn, tỷ lệ lấp đầy sẽ đạt mức cao.
Tag
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
