Chung cư trung - cao cấp Hà Nội: Nguồn cung giảm, giá vẫn tăng
Nguồn cung chung cư trung - cao cấp tại Hà Nội hiện đang suy giảm mạnh nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao từ 45 - 60 triệu đồng/m2.
Thị trường hàng hóa
73 kết quả phù hợp
Nguồn cung chung cư trung - cao cấp tại Hà Nội hiện đang suy giảm mạnh nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao từ 45 - 60 triệu đồng/m2.
Để đẩy mạnh nguồn cung căn hộ ra thị trường và thúc đẩy thanh khoản, nhiều dự án căn hộ đang được gấp rút thi công, hoàn thiện để bàn giao nhà cho người mua.
Ngay trong tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với năm 2022, và hiện rơi vào khoảng 13 triệu đồng/tháng.
Trong tháng 12/2022, lượng rao bán nhà đất tăng 22% so với cùng kỳ. Những loại hình được rao bán nhiều nhất là đất nền, nhà phố và căn hộ chung cư. Mức tăng trung bình từ 14 - 32%.
Chuyên gia nhận định rằng, việc căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM giảm giá trong năm 2023 là rất khó.
Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua. Nguồn cung biệt thự và nhà liền kề trong quý cuối năm qua cũng ở mức thấp nhất trong 5 năm.
Theo giới chuyên gia, mặc dù thị trường đang suy yếu, song giá căn hộ trong thời gian tới sẽ khó giảm.
Các quận Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy sẽ được tạm cấp 22,125 tỷ đồng để cải tạo lại các khu chung cư cũ năm 2022.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá rao bán chung cư Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Sau thời gian tăng trưởng liên tục, giá mở bán chung cư Hà Nội đã quay đầu giảm nhẹ trước áp lực thanh khoản của thị trường. Việc giá mở bán chung cư mới giảm khiến giá chung cư đã đưa vào sử dụng cũng "hạ nhiệt".
Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trên cả nước có xu hướng chững lại và giảm mạnh vào quý III/2022.