Thị trường hàng hóa

  • Vàng 2,007.50 +11.50 +0.58%
  • XAU/USD 1,998.53 +9.13 +0.46%
  • Bạc 25.317 +0.246 +0.98%
  • Đồng 3.8457 -0.0158 -0.41%
  • Platin 1,112.70 +6.70 +0.61%
  • Paladi 1,513.28 +4.88 +0.32%
  • Dầu Thô WTI 74.55 +0.25 +0.34%
  • Dầu Brent 78.06 +0.34 +0.44%
  • Khí Tự nhiên 2.311 +0.006 +0.26%
  • Dầu Nhiên liệu 2.3770 +0.0078 +0.33%
  • Xăng RBOB 2.5190 +0.0065 +0.26%
  • Dầu khí London 693.00 +1.62 +0.23%
  • Nhôm 2,312.00 -15.00 -0.64%
  • Kẽm 2,602.00 -43.00 -1.63%
  • Ni-ken 23,721.00 +75.00 +0.32%
  • Copper 8,492.50 -60.00 -0.70%
  • Lúa mì Hoa Kỳ 634.60 -6.40 -1.00%
  • Thóc 17.030 -0.040 -0.23%
  • Bắp Hoa Kỳ 597.00 -3.00 -0.50%
  • Đậu nành Hoa Kỳ 1,409.50 -4.50 -0.32%
  • Dầu Đậu nành Hoa Kỳ 51.78 -0.72 -1.37%
  • Khô Đậu nành Hoa Kỳ 425.55 -1.85 -0.43%
  • Cotton Hoa Kỳ loại 2 78.62 +0.26 +0.33%
  • Ca Cao Hoa Kỳ 2,947.50 -2.50 -0.08%
  • Cà phê Hoa Kỳ loại C 188.80 -2.80 -1.46%
  • Cà phê London 2,382.00 -143.00 -5.66%
  • Đường Hoa Kỳ loại 11 26.66 +0.15 +0.57%
  • Nước Cam 269.85 -10.00 -3.57%
  • Bê 174.45 +0.15 +0.09%
  • Heo nạc 78.40 +1.52 +1.98%
  • Bê đực non 233.70 +4.38 +1.91%
  • Gỗ 348.00 -15.70 -4.32%
  • Yến mạch 327.90 +0.60 +0.18%
15:40 13/04/2023

Chung cư trung - cao cấp Hà Nội: Nguồn cung giảm, giá vẫn tăng

Nguồn cung chung cư trung - cao cấp tại Hà Nội hiện đang suy giảm mạnh nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao từ 45 - 60 triệu đồng/m2.

Tại tọa đàm thường niên đánh giá triển vọng thị trường chung cư Hà Nội 2023- 2025 tổ chức ngày 12/4, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đã công bố báo cáo đáng chú ý “Dự báo xu hướng phân khúc chung cư trung – cao cấp Hà Nội năm 2023”.

Báo cáo cho biết, nguồn cung chung cư trung – cao cấp tại Hà Nội hiện đang suy giảm mạnh. Đơn cử quý IV/2022, số lượng căn hộ chung cư trung - cao cấp mở bán mới tại Hà Nội lần lượt giảm 40% và 72% so với quý trước, tập trung chủ yếu tại hai đại dự án của Vinhomes ở khu Đông và khu Tây Hà Nội, lần lượt là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City (với tỷ trọng gần 60%). Ước tính quý I/2023, nguồn cung phân khúc này chỉ đạt khoảng 700 căn.

Dù cung giảm mạnh, song sức tiêu thụ chung cư trung – cao cấp lại rất ấn tượng, với 700 căn trung cấp và 1.600 căn cao cấp bán được trong quý IV/2022. Trong quý I/2023, cũng có khoảng 1.700 căn trung – cao cấp đến tay khách hàng.

Đáng chú ý, giá bán của chung cư trung – cao cấp tăng trưởng khá mạnh. Tính đến cuối quý IV/2022, mức giá sơ cấp của chung cư cao cấp đạt hơn 60 triệu đồng/m2, tăng 2,2% so với quý trước và 16,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số dự án tiêu biểu là Imperia Smart City (tòa I1, I2 tăng 30%), Masteri West Heights (tăng 19%), The Tonkin (tăng 21%) – thuộc Vinhomes Smart City; và Masteri Waterfront (tăng 26%) – thuộc Vinhomes Ocean Park.

Phân khúc chung cư trung cấp có tốc độ tăng giá tại quý IV/2022 so với cùng kỳ còn cao hơn phân phúc chung cư cao cấp, với tốc độ tăng 21,4%, đạt hơn 45 triệu đồng/m2. Hàng hoạt dự án chung cư trung cấp đã và chuẩn bị bàn giao trong giai đoạn trên là yếu tố chủ chốt quyết định mức giá tăng mạnh tại các dự án, tiêu biểu như: Feliz Home (bàn giao quý III/2022, tăng 30%), Sapphire 1 (bàn giao quý III/2020, tăng 26%), Le Grand Jardin (bàn giao quý II/2020, tăng 24%).

Dự báo trong năm 2023, giá bán chung cư trung và cao cấp sẽ không giảm, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ dù cho tốc độ tăng giá sẽ chậm lại so với giai đoạn 2020 - 2022.

Trang Nhi

Theo Công Lý

Copy link
Link bài gốc Lấy link
https://congly.vn/chung-cu-trung-cao-cap-ha-noi-nguon-cung-giam-gia-van-tang-373838.html
Xem nhiều
1
Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng giảm 68%, tăng cường triển khai dự án The Solina
2
Chủ tịch Thực phẩm Sao Ta (FMC): Khó khăn đối với xuất khẩu tôm còn kéo dài
3
Bộ Xây dựng: Giá chung cư tăng nóng nhưng giao dịch rất ít

Tag

căn hộ chung cư Thị trường chung cư giá bán chung cư

ĐANG HOT

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đọc thêm

Xem thêm
x