Thị trường hàng hóa
391 kết quả phù hợp
Chỉ trong tháng 3, Ngân hàng Nhà nước đã có 2 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, từ đó khiến lãi suất huy động dò “đáy”. Tuy nhiên, ngành bất động sản mới được hưởng lợi nhiều ở… cổ phiếu. Còn thực tế, cả chủ đầu tư và người mua nhà vẫn tiếp cận lãi suất cao.
Bất động sản Việt Nam đang gặp nhiều nút thắt, đó là nguồn vốn từ việc kiểm soát tín dụng, trái phiếu.
Với những nỗ lực tháo gỡ của Chính phủ, doanh nghiệp… thị trường bất động sản đang kì vọng có thể phục hồi sớm hơn, dự kiến vào khoảng đầu quý IV/2023.
Với kịch bản kỳ vọng, nguồn cung bất động sản năm nay sẽ giảm 30 - 50%, lãi suất dao động trong khoảng 12 - 14%, giá bán đi ngang, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 20 - 30%.
Theo FiinRatings, có 43 tổ chức phát hành trái phiếu là doanh nghiệp bất động sản với tổng giá trị trái phiếu chậm trả nợ ở mức 78.900 tỉ đồng, chiếm 83,6%.
Lãi suất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, đối với người mua nhà là 8,2%/năm.
Một loạt những chính sách tháo gỡ vừa được Chính phủ ban hành đang giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn, từ đó khôi phục lòng tin của các nhà đầu tư.
Thông tư 11/2022 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng có hiệu lực thi hành từ ngày 01/04/2023, trong đó quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Mặt bằng lãi suất cho vay hiện nay vẫn ở mức cao, gây bất lợi đối với thị trường bất động sản trong bối cảnh khó khăn.
Dù giá nhà đất đã giảm thêm 30% so với cùng kỳ năm ngoái song người mua vẫn chờ bắt đáy.
Từ năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình tăng 7% mỗi năm, trong đó phân khúc hạng sang và cao cấp tăng giá nhanh nhất với tốc độ khoảng 12 - 19%/năm.
