Thị trường hàng hóa
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý I/2023, nguồn cung khách sạn tại TP HCM cung ổn định với 15.500 phòng từ 109 khách sạn. Công suất phòng đạt 68%, tăng 6% theo quý.
Giá phòng trung bình đạt 1,9 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 5% theo quý. Nhu cầu tăng từ khách du lịch và công tác giúp cải thiện tình hình hoạt động ở tất cả các phân khúc khách sạn.
Riêng phòng khách sạn 5 sao đạt giá 2,8 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 54% theo năm. Các khách sạn có thương hiệu đã ngưng áp dụng giá kích cầu du lịch. Quận Bình Thạnh có mức tăng trưởng giá phòng trung bình cao nhất đạt 99% theo năm. Theo sau là quận 1 với mức tăng 87% theo năm và quận 5 với 48% theo năm.
Đáng chú ý, doanh thu dịch vụ lưu trú của thành phố trong quý I/2023 đạt 2.281 tỷ đồng, tăng 29% theo năm. Tổng số lượt khách đạt 8,54 triệu lượt, trong đó có 12% là khách quốc tế. Tuy nhiên, số lượt khách quốc tế giảm 54% so với quý I/2019.
Theo Savills, với tình hình hoạt động trên, tuy chưa đạt được mức trước dịch vào năm 2019 nhưng thị trường đã có những triển vọng tích cực. Các chủ đầu tư đang tập trung đầu tư cải thiện chất lượng dự án để duy trì sự cạnh tranh khi 67% số phòng đã đóng cửa đang được cải tạo và dự kiến sẽ mở cửa trở lại trong thời gian sắp tới.
Ngoài ra, khách du lịch Trung Quốc - thị trường chủ lực của du lịch thành phố đã quay lại từ ngày 15/3. Nhiều kế hoạch nhằm đơn giản hóa quy trình cấp thị thực điện tử và mở rộng danh sách miễn thị thực đã được đề xuất.
Đến năm 2026, dự kiến sẽ có 5 khách sạn mới với tổng cộng 900 phòng tham gia thị trường. Phần lớn (83%) sẽ là các khách sạn mang thương hiệu từ các tập đoàn quốc tế như Hilton, Sotetsu Group, Elegance Hospitality Group và Minor Hotels Group tại quận 1.
Ở một diễn biễn khác, giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM tăng 1% theo quý và 7% theo năm. Tuy nhiên, vẫn thấp hơn 10% so với quý I/2019.
Nguyên nhân được Savills chỉ ra là do cạnh tranh cao từ căn hộ chung cư cho thuê và khách sạn, giá thuê vẫn chưa phục hồi hoàn toàn so với năm 2019.
Cụ thể, trong quý I/2023, nguồn cung đạt 6.503 căn đến từ 113 dự án, tăng 3% theo quý và 5% theo năm. Căn hộ hạng C có một dự án mới với 55 căn và nguồn cung bổ sung từ ba dự án khác. Mặc dù nguồn cung tăng theo quý, thị trường vẫn ghi nhận có 22 căn hộ dịch vụ cho thuê đóng cửa do tình hình hoạt động kém và 14 căn tạm đóng cửa để cải tạo.
Công suất cho thuê ở quý đầu năm đạt mức 84%, cải thiện 1% theo quý và 16% theo năm. Căn hộ dịch vụ cho thuê hạng A tăng 1%, hạng B tăng 4% theo quý, phần lớn khách thuê là chuyên gia từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan. Trong khi đó, công suất thuê căn hộ dịch vụ hạng C giảm 2%.
Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý bộ phận Nghiên Cứu Savills TP HCM nhìn nhận: “Động lực chính cho sự phục hồi bền vững sau Covid là sự trở lại của lao động nước ngoài và dòng vốn FDI”.
ĐANG HOT
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
