Thị trường hàng hóa
Tỷ phú Donald Bren là một trong những người có tầm ảnh hưởng lớn trong giới bất động sản của Mỹ. Ông đứng đầu trong danh sách những tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới do Forbes xếp hạng năm 2021 với giá trị tài sản ròng gần 17 tỷ USD.
Doanh nghiệp của Donald Bren hiện sở hữu khối bất động sản có diện tích hơn 4 tỷ m2, khoảng 500 tòa nhà văn phòng, hơn 40 trung tâm thương mại và gần 60.000 căn hộ.
Để có được khối tài sản khổng lồ và vị trí ông trùm đầu tư bất động sản của nước Mỹ, Donald Bren đã dành nhiều thời gian nghiên cứu và rút ra cho mình nhiều bài học quý giá để đầu tư bất động sản sinh lời.
Bài học đầu tiên mà Donald Bren rút ra cho hoạt động đầu tư bất động sản đó là phải xác định vị trí của bất động sản. Ông tin rằng, vị trí của bất động sản đóng vai trò rất quan trọng để xác định giá trị của nó trong tương lai.
Yếu tố đầu tiên mà những người đầu tư bất động sản cần lưu ý đến chính là vị trí. Donald Bren thường chọn những vị trí có khả năng phát triển, thu hút nhiều người tới sinh sống.
Theo Donald Bren, nếu người đầu tư chưa đủ điều kiện tài chính để mua bất động sản ở những vị trí vàng, hãy cố gắng mua những căn nhà cũ, hoặc khu đất nhỏ trên những con đường tốt nhất. Giá trị không nằm ở ngôi nhà hay miếng đất mà nằm ở con đường. Vị trí đẹp sẽ giúp bất động sản có giá trị cao về sau này.
Trong hoạt động đầu tư bất động sản của mình, Donald Bren luôn cố gắng hạn chế các khoản đầu tư ngắn hạn. Quan điểm của ông, các khoản đầu tư bất động sản ngắn hạn không tạo ra sự thoải mái.
Khi mới bắt đầu tham gia đầu tư bất động sản, Donald Bren học được bài học giữ tài sản trong thời gian dài, nghĩa là đầu tư dài hạn để tạo ra các giá trị tốt hơn.
Theo tỷ phú này, các nhà đầu tư bất động sản cần xây dựng kế hoạch dài hạn, đồng thời hạn chế các khoản nợ hết sức có thể. Donald Bren tin rằng, thời gian chính là bạn của bất động sản và nó sẽ giúp cho bất động sản ngày càng tăng giá.
Hãy nhìn vào công ty bất động sản Irvine Company thuộc sở hữu của Donald Bren để thấy việc lập ra một kế hoạch dài hạn có tầm quan trọng như thế nào. Trước khi được Donald Bren đầu tư, Irvine Company chỉ là một công ty có những dự án ngắn hạn phát triển trong một phạm vi nhỏ.
Tuy nhiên, với tầm nhìn của Donald Bren, công ty này đã phát triển các dự án dài hạn, bắt đầu có nhiều bước phát triển đột phá với nhiều dự án lớn. Hiện Irvine Company đã trở thành đế chế bất động sản lớn nhất tại Mỹ với tài sản được định giá lên đến hàng tỷ USD.
Bởi vì các kế hoạch đầu tư mang tính chất dài hạn nên nhà đầu tư rất cần sự kiên nhẫn. Donald Bren khuyên các nhà đầu tư không nên nóng vội mà cần hết sức tập trung vào dự án của mình.
Điều quan trọng mà tỷ phú này muốn nhắn nhủ đến những nhà đầu tư đó là phải thực sự đam mê công việc của mình. “Đam mê sẽ giúp nhà đầu tư có thể làm việc liên tục 14-15 giờ mỗi ngày mà không cảm thấy chán nản”, Donald Bren nói. Kiên nhẫn sẽ là chìa khoá quan trọng để mở ra cánh cửa thành công, dù để đi đến đó cần vượt qua khá nhiều thử thách.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
