Thị trường hàng hóa
70 kết quả phù hợp
(CLO) Một số căn hộ đã bàn giao và đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng giá bán lại tăng mạnh. Điều đó cho thấy quan điểm chung cư chỉ là tiêu sản, sẽ bị mất giá dần theo thời gian đã không còn phù hợp trong giai đoạn hiện tại.
Thị trường đóng băng, thanh khoản cạn kiệt nhưng vẫn chưa đủ tiêu cực để khiến các căn hộ mới được cung cấp ra thị trường phải giảm giá. Nhiều người không còn đủ kiên nhẫn để chờ đợi “đáy” của thị trường, đành phải lựa chọn mua các căn hộ cũ với giá phải chăng.
Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng phân khúc nhà chung cư vẫn "giữ giá" sau một khoảng thời gian dài thiết lập mặt bằng giá mới.
Trong quý đầu tiên của năm 2023 có khoảng 2.000 căn hộ chung cư được mở bán mới tại Hà Nội. Với số lượng này, Công ty TNHH CBRE đánh giá đã có sự sụt giảm 43% theo quý và 44% theo năm.
Dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, vừa với túi tiền của khách hàng vốn khan hiếm nguồn cung đang bắt đầu xuất hiện trở lại. Đây có thể là điểm nhấn tạo thanh khoản cho thị trường bất động sản vẫn còn chưa thức giấc.
Bất chấp những khó khăn trên thị trường bất động sản hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư đang tăng giá và sẽ tiếp tục xu hướng này trong năm 2023.
Quý I/2023, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM ghi nhận 1.610 căn, giảm 25% so với cùng kỳ. Song, tín hiệu đáng mừng là nguồn cung căn hộ mới đều thuộc phân khúc hạng C, phù hợp hơn với tài chính của người mua nhà.
Giá chung cư nói chung và các phân khúc trung, cao cấp nói riêng được các chuyên gia nhận định sẽ không giảm giá trong năm 2023. Hơn nữa, với một số sản phẩm có pháp lý, vị trí, hạ tầng tốt còn tiếp tục tăng giá hoặc neo ở giá cao so với thời điểm hiện tại.
Nguồn cung chung cư trung - cao cấp tại Hà Nội hiện đang suy giảm mạnh nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao từ 45 - 60 triệu đồng/m2.
Để đẩy mạnh nguồn cung căn hộ ra thị trường và thúc đẩy thanh khoản, nhiều dự án căn hộ đang được gấp rút thi công, hoàn thiện để bàn giao nhà cho người mua.
Ngay trong tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với năm 2022, và hiện rơi vào khoảng 13 triệu đồng/tháng.
