Thị trường hàng hóa
Theo nghiên cứu thị trường của Công ty nghiên cứu dữ liệu Metric.vn, Việt Nam có triển vọng phát triển TMĐT lớn thứ hai trong khu vực Đông Nam Á (ĐNA). Mức tăng trưởng thương mại điện tử (TMĐT) của Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong những năm tới, cán mốc 39 tỷ USD vào năm 2025.
Ngành thương mại điện tử ngày càng phát triển cùng với nhu cầu về thời gian giao hàng nhanh chóng đòi hỏi các công ty logistics phải lựa chọn các vị trí gần trung tâm phân phối. Tuy nhiên, quỹ đất công nghiệp hiện đang hạn hẹp, chi phí xây dựng cao, diện tích đất nhỏ… khiến nhiều doanh nghiệp đang phải tìm kiếm những cách thức mới để thâm nhập vào các khu đô thị hoặc tận dụng tối đa bất kỳ quỹ đất đô thị hiện có.
Trong đó, đầu tư vào kho cao tầng đang là hướng đi mới của các doanh nghiệp logistics. Thực tế, khái niệm kho cao tầng đã tồn tại ở khu vực Châu Á trong nhiều thập kỷ, đặc biệt là ở các quốc gia phát triển như Nhật Bản, Singapore, Hong Kong,… nơi có mật độ dân số cao và quỹ đất phát triển kho vận hạn chế đã khiến chúng trở thành nhu cầu thiết yếu.
Có hai mô hình nhà xưởng cao tầng phổ biến hiện nay bao gồm mô hình nhà xưởng cao tầng có nhiều tầng và mô hình căn nhà xưởng liền kề 2 đến 3 tầng. Mô hình thứ nhất phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Mỗi tầng thường được sử dụng cho một doanh nghiệp. Mô hình căn nhà xưởng liền kề 2 đến 3 tầng này phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa với nhu cầu sử dụng nguyên một tòa nhà xưởng.
Hình thức xây dựng nhà kho, nhà xưởng cao tầng giúp doanh nghiệp tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng và chi phí. Đây chính là giải pháp hữu hiệu nhất cho giúp những doanh nghiệp cung cấp hạ tầng công nghiệp và đặc biệt là doanh nghiệp hậu cần logistics có thể đi vào hoạt động sản xuất ngay.
Trong kinh doanh sản xuất, tối ưu hóa chi phí đầu tư cùng rút ngắn thời gian xây dựng mặt bằng để ổn định hoạt động sản xuất có ý nghĩa chiến lược trong cuộc chạy đua thị trường. Mô hình này cũng tập trung nguồn nhân lực lớn, trong đó có chứa trang thiết bị máy móc, nguyên vật liệu, nhằm cung ứng cho quy trình sản xuất dây chuyền, bảo quản hoặc vận chuyển các loại hàng hóa trong ngành logistics.
Trước làn sóng dịch chuyển các khu công nghiệp sang các nước Đông Nam Á, kho cao tầng là một trong những phân khúc bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ bùng nổ tại thị trường Việt Nam. Xu hướng này xuất phát từ thực trạng của ngành logistics ở Việt Nam đang trong quá trình phát triển dựa trên các nền tảng hệ thống kho bãi quy chuẩn thấp, dịch vụ logistics phân mảnh, quy mô doanh nghiệp đa phần vừa và nhỏ, hệ thống tự động hóa trong vận hành vẫn là khái niệm mới mẻ…
Bên cạnh đó, tiêu chuẩn kho xưởng cũng ngày càng cải thiện do yêu cầu ngày càng cao từ khách thuê thương mại điện tử và bán lẻ. Nhu cầu về kho mát, kho lạnh dự báo sẽ tăng nhẹ để đáp ứng nhu cầu về mặt bằng cho nông, thủy hải sản, thịt đông lạnh,... cung ứng cho các thành phố lớn và đây cũng là loại hình mà nhà đầu tư có thể cân nhắc để đầu tư, phát triển các dự án trong thời gian tới.
Tag
ĐANG HOT
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
