Thị trường hàng hóa
Theo báo cáo thị trường TP.HCM quý 4/2023 của Savills, nguồn cung bất động sản bán lẻ trong quý 4/2023 đạt 1.5 triệu m2 sàn, không đổi theo quý nhưng giảm 1% theo năm. Thiso Mall Trường Chinh – Phan Huy Ích khai trương, Hùng Vương Plaza và Pandora mở cửa trở lại, trong khi Vincom Plaza 3/2 đang tạm đóng cửa để cải tạo.
Đến năm 2026, nguồn cung mới dự kiến ở mức 219,000 m2 sàn từ 13 dự án. Trong đó, dự kiến sẽ có 154,000 m2 sàn từ 9 dự án sẽ khai trương vào năm 2024.
Về công suất thuê, quý 4/2023 đạt 92%, tăng 1 điểm % theo quý và không đổi theo năm. Nguồn cung hạn chế và nhu cầu ổn định đã thúc đẩy công suất.
Giá thuê tầng trệt tăng 3% theo quý và 5% theo năm lên 1.3 triệu đồng/m2/tháng nhờ sự cải thiện ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Chính sách tăng giá hàng năm và một dự án có giá thuê thấp hơn trung bình của thị trường đóng cửa là Vincom Plaza 3/2 đã thúc đẩy sự tăng trưởng. Khoảng 80% dự án có giá thuê ổn định trong năm 2023.
Savills dự báo thị trường bất động sản bán lẻ thời gian tới sẽ được thúc đẩy bởi nhu cầu bán lẻ tăng cao nhờ việc tăng trưởng kinh tế, gia tăng tầng lớp trung lưu. Theo khảo sát các giao dịch thuê của Savills từ 41 dự án trọng điểm, thời trang và ăn uống (F&B) tiếp tục dẫn đầu và chiếm 57% tổng diện tích thuê với diện tích thuê trung bình 257 m2.
Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills TP.HCM cũng cho rằng: “Nền kinh tế tiếp tục phát triển tốt mặc dù tốc độ chậm lại. Niềm tin người tiêu dùng đang tăng trở lại, tạo tín hiệu tích cực cho chu kỳ phát triển sắp tới”.
Tag
ĐANG HOT
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
