Thị trường hàng hóa
Khác với giai đoạn trước, đến cuối quý 3/2023, thị trường bất động sản không còn ghi nhận được việc các sản phẩm chào bán mới bị cắt giảm giá sâu, thậm chí giá bán mới hàng sơ cấp đã bắt đầu tăng nhẹ 2-5%.
Thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực, tuy nhiên dự kiến quý 4/2023, bất động sản vẫn tiếp tục trong giai đoạn tích lũy để phục hồi. Kỳ vọng thị trường bất động sản ghi nhận nhiều điểm tích cực hơn và phục hồi từ quý 2/2024, đà tăng trưởng sẽ rõ ràng hơn từ năm 2025.
Cuối năm nay, thị trường vẫn khan hiếm dự án mới, nguồn cung chủ yếu dựa vào các dự án quy mô lớn mở bán giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung thứ cấp khá đa dạng từ nhiều dự án sắp bàn giao tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Về giá bán, giá bán sơ cấp ổn định, tăng nhẹ ở phân khúc căn hộ và ổn định tại phân khúc đất nền. Giá bán thứ cấp hiện tượng “cắt lỗ” hầu như không còn.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng nhưng tâm lý của khách hàng đã được cải thiện. Tỷ lệ tìm kiếm bất động sản của khách hàng gia tăng, đặc biệt là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực. “Khẩu vị” khách hàng tập trung vào việc ưu tiên lựa chọn sản phẩm có pháp lý chuẩn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và chính sách bán hàng cạnh tranh, đặc biệt về phần tài chính và thanh toán.
Hiện tại, lãi suất cho vay giảm về khoảng 10%/năm. Kỳ vọng trong quý 4/2023, mức lãi suất sẽ được duy trì, cũng như khách hàng được hỗ trợ nhiều hơn về hạn mức tín dụng vay mua bất động sản. Quý 4 cũng là quý được kỳ vọng tâm lý nhà đầu tư dần chuyển hướng từ quan sát sang lựa chọn sản phẩm phù hợp để xuống tiền.
Dự báo tại thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ quý 4/2022.
Tag
ĐANG HOT
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Đọc thêm
Business Networking
Mạng lưới kết nối của Trí Tuệ Mới
